Att upptäcka husbockar efter att du köpt ett hus kan vara både emotionellt påfrestande och ekonomiskt kostsamt. Husbocken är en av de mest skadliga insekterna för trähus i Sverige.
Om du har upptäckt husbockar efter husköpet kan det klassas som ett dolt fel i hus, vilket innebär att felet fanns där vid köpet men inte kunde upptäckas vid en noggrann besiktning.
Vad är dolda fel i hus?
Dolda fel är sådana fel som inte var synliga vid köpet och som köparen inte kunde förvänta sig utifrån husets ålder, skick och pris.
Dessa fel måste ha funnits vid tidpunkten för köpet men inte upptäckts av köparen, säljaren eller besiktningsmannen.
Eftersom husbockar ofta lever gömda i träkonstruktioner är de svåra att upptäcka, även för en erfaren besiktningsman.
Anlita en advokat om du upptäcker husbockar
Om du misstänker att husbockarna är ett dolt fel bör du kontakta en advokat med erfarenhet av fastighetsrätt.
En advokat kan hjälpa dig att bedöma om skadorna räknas som dolda fel i hus och ge råd om hur du ska gå vidare.
Ofta har du rätt till ersättning från säljaren eller via en försäkring, beroende på avtalets utformning och hur lång tid som passerat sedan köpet.
Juridiska steg att ta
- Dokumentera skadorna noggrant genom att ta foton och anlita en professionell skadedjurstekniker för en inspektion.
- Kontakta säljaren och informera om felet.
- Om säljaren vägrar ersätta kostnaderna kan en advokat hjälpa dig att föra ärendet vidare, ofta genom att först förhandla och sedan, om nödvändigt, driva ärendet i domstol.
Att upptäcka husbockar är en allvarlig situation som kan kräva både tid och pengar att åtgärda. Genom att ta rätt juridiska steg och förstå dina rättigheter kring dolda fel i hus, kan du minimera både ekonomisk och känslomässig påfrestning.